Woningzoekenden in Fryslân staan gemiddeld bijna vijf jaar ingeschreven voor een sociale huurwoning
De druk op de sociale huurmarkt in Fryslân blijft toenemen. Woningzoekenden die een woning kregen, stonden gemiddeld 58 maanden ingeschreven. Dat is bijna vijf jaar. In 2019/2020 lag het gemiddelde nog op 34 maanden. Ook reageren steeds meer mensen op een vrijkomende woning. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Planbureau Fryslân. Zij voerden dit onderzoek uit op verzoek van WoonFriesland, de Vereniging Friese Woningcorporaties* en de Friese huurdersorganisaties.
Minder beschikbare woningen
Vergeleken met vijf jaar geleden daalde het aantal vrijkomende woningen met 18 procent. Dit betekent dat de Friese woningcorporaties ongeveer 1.100 woningzoekenden minder aan een woning helpen, in vergelijking met vijf jaar geleden.
Wachttijd blijft oplopen
In 2019/2020 stonden woningzoekenden die een woning kregen gemiddeld 34 maanden ingeschreven. In 2024/2025 liep dat op tot 58 maanden. In dezelfde periode steeg het gemiddelde aantal reacties per woning van 58 naar 95. Deze cijfers laten zien dat het voor woningzoekenden steeds moeilijker wordt om een passende sociale huurwoning te vinden. De vraag stijgt, terwijl er minder woningen vrijkomen.
Meer sociale huurwoningen én betere doorstroming nodig
De uitkomsten onderstrepen volgens de Friese woningcorporaties hoe urgent de situatie is. Alleen nieuwe woningen bouwen is niet voldoende. Elze Klinkhammer, voorzitter van de Vereniging Friese Woningcorporaties zegt: “Een gemiddelde inschrijfduur van bijna vijf jaar is flink. Achter deze cijfers staan mensen die lang wachten op een plek om te wonen. Daarom moeten we nieuwe sociale huurwoningen bouwen en de doorstroming verbeteren. Dat lukt alleen als corporaties, overheden, huurdersorganisaties en zorgpartijen samen concrete keuzes maken.”
Cijfers van negen Friese woningcorporaties
Planbureau Fryslân onderzocht de inschrijftijd, het aantal reacties, de kans op een woning en het aantal woningen dat vrijkomt. Hiervoor gebruikte het planbureau gegevens van negen Friese woningcorporaties.
Cijfers roepen nieuwe vragen op
De verschillen tussen grote en kleinere plaatsen worden steeds kleiner. Dat roept de vraag op hoeveel keuze woningzoekenden nog hebben. Vinden zij een woning die bij hun wensen past? Of accepteren zij door de grote vraagdruk een woning die minder goed bij hen past of een woonplaats die niet de voorkeur heeft? Ook de positie van ouderen valt op. Er zijn relatief veel ouderenwoningen beschikbaar. Toch reageren weinig ouderen hierop. Tegelijkertijd groeit door de vergrijzing naar verwachting de behoefte aan geschikte woningen. De cijfers maken nog niet duidelijk hoe dit verschil ontstaat.
Nieuw onderzoek naar verhuiswensen
Om hier meer zicht op te krijgen, laten de Friese woningcorporaties en Bouwe foar Fryslân een aanvullend onderzoek uitvoeren. Planbureau Fryslân vroeg huurders naar hun woonsituatie en mogelijke verhuiswensen. De resultaten van dit onderzoek zijn nog niet beschikbaar. Ze verschijnen zodra het onderzoek gereed is op de website van Planbureau Fryslân.
Het rapport vindt u op de site van het Planbureau Fryslân via onderstaande link:
Vraagdruk bij sociale huur – Planbureau Fryslân
