Position Statement

Dringende oproep! Zet wonen op 1 in uw coalitieprogramma

De woningmarkt in Friesland staat onder enorme druk. Steeds meer inwoners ervaren problemen bij het vinden van een betaalbare en passende woning. Als Friese woningcorporaties zien wij dagelijks de impact van deze wooncrisis. Daarom doen wij een dringend beroep op u. Zet samen met ons concrete stappen waarmee we oplossingen realiseren. In dit document schetsen wij de actuele situatie, de gevolgen voor de inwoners en de kansen voor gemeenten om samen met woningcorporaties daadkrachtig te handelen.

Wonen met volle kracht vooruit

Woningcorporaties willen volle kracht vooruit. We zetten ons in voor de huurders van nu en van de toekomst. Als corporaties de ruimte krijgen, kunnen ze veel. Heel veel. We hebben concrete plannen om te bouwen, te verbeteren en te verduurzamen. Daarin investeren we continu. En we werken aan prettige en veilige leefomgevingen in wijken en buurten en willen dat blijven doen. Daar zetten we de komende jaren volop op in. Als gezamenlijke corporaties staan we midden in de samenleving en investeren we jaarlijks honderden miljoenen in Fryslân. Daarmee zijn we een belangrijke motor voor innovatie en de Friese economie. En een belangrijke partner in de keten wonen-welzijn-zorg.

De wooncrisis raakt ons steeds nadrukkelijker. Woningzoekenden wachten steeds langer, de betaalbaarheid staat onder druk en kwetsbare groepen zijn steeds meer aangewezen op passende huisvesting en ondersteuning in de wijk. Tegelijkertijd vraagt de bestaande woningvoorraad om forse investeringen in kwaliteit, verduurzaming en toekomstbestendigheid. Als er onvoldoende ruimte is om te bouwen, te investeren en samen te werken, dreigen deze opgaven vast te lopen. Jullie zijn hierbij onze belangrijkste partner. Focus op de uitbreiding van de woningvoorraad is nodig, maar volkshuisvesting is meer dan bouwen alleen. Woningcorporaties hebben een belangrijke taak in woningverbetering en verduurzaming. Denk daarom niet alleen aan aantallen, maar ook aan kwaliteit voor de lange termijn. Zorg voor een goede afstemming tussen kwantitatieve en kwalitatieve doelen en behoud hierbij oog voor een integrale benadering.

Bestrijd de wooncrisis, zet wonen op 1

Dat zien wij graag terug in het coalitieprogramma. Maak dit samen met ons mogelijk. Door woningen te bouwen en de kwaliteit van de woningvoorraad op orde te houden. En in te zetten op de leefbaarheid in onze wijken en buurten.

  • Investeer met ons in sociale huurwoningen op de juiste plek

    Concreet vragen wij om:

    • het plannen van 30% sociale huur waar de behoefte is;
    • goede en geschikte bouwlocaties voor sociale huurwoningen;
    • het verplichten van ontwikkelaars om ook sociale huur te realiseren op locaties bij hen in eigendom;
    • het hanteren van sociale grondprijzen en het maken van heldere vooraf vastgelegde afspraken met corporaties en ontwikkelaars;
    • ruimte voor conceptueel bouwen en uniforme, vereenvoudigde regelgeving.
  • Investeer in kwaliteit en toekomstbestendigheid van de bestaande woningen

    Uitbreiding van de woningvoorraad is noodzakelijk, maar niet voldoende. De meeste woningen
    staan er al. Daarom vragen we ook aandacht voor:

    • een goede balans tussen kwalitatieve en kwantitatieve doelen en een integrale benadering voor de lange termijn;
    • woningverbetering en verduurzaming van de bestaande woningen;
    • werk in de bestaande voorraad aan gevarieerde wijken en buurten met een mix aan groen, woningen, voorzieningen en de mogelijkheid tot ontmoeten.
  • Versnel en vereenvoudig de uitvoering

    Als we tempo willen maken is versnelling in procedures essentieel. We vragen gemeenten om:

    • het verlenen van vergunningen te vereenvoudigen en te versnellen onder andere door parallel te plannen;
    • prioriteit te geven aan de aanvragen voor sloop, nieuwbouw en woningverbetering;
    • doorstroming te bevorderen en het delen van woningen eenvoudiger mogelijk te maken.
  • Borg investeringscapaciteit

    Forse investeringen vragen om financiële ruimte. Daarom is het nodig om:

    • huurverhogingen door te laten gaan zodat we investeringscapaciteit behouden;
    • ruimte te blijven geven om sociale huurwoningen te verkopen zodat er meer betaalbare koopwoningen op de markt komen;
    • rijksbijdragen voor nieuwbouw te oormerken voor sociale huur;
    • grondprijzen te verlagen via bijvoorbeeld een volkshuisvestingsfonds;
    • onze lobby te versterken en met ons in Den Haag te pleiten voor het afschaffen van de vennootschapsbelasting (VPB) en de ATAD (Anti Taks Avoidance Directive) voor woningcorporaties.
  • Werk met ons aan zorgzame buurten

    De maatschappelijke opgave in wijken neemt toe. De sociale cohesie staat onder druk. Zet daarom welzijn weer stevig op de agenda. We vragen gemeenten om samen met ons:

    • de samenwerking in het sociaal domein te intensiveren;
    • buurtgerichte netwerk- en zorgstructuren op te zetten met gemeente en zorg- en welzijnspartners;
    • geclusterd wonen te faciliteren;
    • te investeren in ontmoeten en het te faciliteren;
    • voorzieningen in kleine kernen te behouden;
    • signalering en ondersteuning van aandachtsgroepen goed af te stemmen;
    • samenwerking in de aanpak van ondermijning.
  • Zorg voor een goede leefomgeving

    Klimaatmaatregelen, onderhoud en vernieuwing bieden kansen om de leefomgeving gezonder, veiliger en duurzamer te maken. We pleiten voor:

    • groene woonomgevingen die uitnodigen tot ontmoeten en bewegen;
    • een wijkgerichte aanpak voor leefbaarheid;
    • een integrale benadering van wijkvernieuwing en klimaatadaptatie;
    • duidelijke en haalbare warmteprogramma’s tegen de laagst mogelijke maatschappelijke kosten;
    • beleid voor funderingsproblematiek.

Geef wonen prioriteit. Wij staan klaar om met gemeenten, provincie, Rijk en maatschappelijke partners samen te werken aan wonen en gaan daarbij met volle kracht vooruit!