30 NOM woningen Wolvega

In Wolvega zijn 24 gezinswoningen en 6 levensloopbestendige woningen gebouwd: all-electric en met architectonische samenhang.

Projectinformatie

Project:
30 NOM woningen Wolvega

Locatie:
J.W. Frisostraat, W. Lodewijkstraat en Sickengastraat te Wolvega

Realisatieperiode:
2019

Opdrachtgever:
Woningstichting Weststellingwerf

Uitvoerder:
Jorritsma Bouw

Contactpersonen
Minne Galama, Projectleider Woningstichting Weststellingwerf

Info opvragen
mgalama@wstweststellingwerf.nl

Contact algemeen
jduverge@accolade.nl (Jeroen Duvergé, Aanjager Duurzaamheid VFW)

Missie & Doelstellingen

Missie:

Het ontwerpen van een plan van 24 gezinswoningen met 2 en 3 slaapkamers en 6 levensloopbestendige woningen: all-electric en met architectonische samenhang.

Doelstellingen:

Straatgericht wonen
Gasloos
EPC = < 0
qv10 waarde van < 0,325 dm³/s. m²
Voldoen aan het ruimtelijk- en technisch PVE
Voldoen aan Woonkeur
Parkeren achter de woningen
Investeringsbedrag € 3.057.000.- excl. BTW

Techniek & Innovatie

Complexgegevens:

Object: 9 woningen (type A) / 15 woningen (type B) / 6 woningen (type C)

Doelgroep: Eengezinswoningen type A en B (resp. 2 slk, 3 slk) en levensloopbestendige woningen

Adres: Sickengastraat 6 t/m 6H / Willem Lodewijkstraat 19 t/m 47 / Johan Willem Frisostraat 41 t/m 51 te Wolvega

Bouwjaar: 2019

Energielabel: A++

Technische uitgangspunten:

Isolatiewaarden buitenschil:
- Hellende dak: Rc = 7 m2 K/W
- Gevels: Rc = 5,7 m2 K/W
- Begane grondvloer: Rc = 5 m2 K/W
- Raam: U _raam = 1,0 W/m²K, ZTA = 0,6
- Deur: U _deur = 1,0 W/m²K
qv10: 0,3 dm³/s^* m²
EPC: eindwoning EPC -0,46; tussenwoning EPC -0,16
Verwarming: Stibel Eltron WPC 4 cool
Bodem bron: brijn gevuld diepte 150 meter
Ventilatie: Brink Renovent Excellent 300 WTW
Warm water: Stibel Eltron WPC 4 cool (boilervat 175 liter)
Energieopwekking:
type A: PV panelen 300WP 17st / woning (opbrengst 5100 W/jaar)
type B: PV panelen 300WP 18st / woning (opbrengst 5400 W/jaar)
type C: PV panelen 300WP 24st / woning (opbrengst 7200 W/jaar)

Communicatieplan huurders

aanwezig

Uitvoering & oplevering

Wat is er gerealiseerd
Het oorspronkelijk ingediende plan veroorzaakte een overschrijding van het bouwbudget. Hierop is een versobering van het plan doorgevoerd. De oorspronkelijk gedachte 7 blokken zijn teruggebracht naar 5 en de levensloopbestendige woningen die als tussen woning samen met 2 gezinswoningen een blokje van 4 vormden zijn nu gegroepeerd in één blok van 6 woningen.
Financieel – budget vs werkelijk
Ondanks de bezuinigingen, die mede door het deels loslaten van het ruimtelijk- en technisch PVE mogelijk is gemaakt, is door de stijging van de bouwkosten het bouwbudget nog niet toereikend en verruimt met € 800.000.- exclusief BTW.
Succesfactoren
Het uit ontwikkelen van het plan in bouwteam met de aannemer heeft tot een kortere bouwtijd geleid.

30 NOM woningen Wolvega

Projectinformatie

Missie & Doelstellingen

Techniek & Innovatie

Communicatieplan huurders

Uitvoering & oplevering

Conclusies

Contactgegevens

Over VFW