9 energieneutrale woningen van Label F naar all-electric, zonder warmtepomp

In Grou worden negen seniorenwoningen met huidig F-label energieneutraal gemaakt d.m.v. een all-electric concept zonder warmtepomp.

Projectinformatie

Project:
9 energieneutrale woningen; van label F naar all-electric, zonder warmtepomp

Locatie:
De Vlet te Grou

Realisatieperiode:
Begin 2019

Opdrachtgever:
Elkien

Uitvoerder:
Wits Vastgoedonderhoud

Contactpersonen
Freddy Pera (Elkien), projectleider (Wits)

Info opvragen
freddy.pera@elkien.nl

Contact algemeen
jduverge@accolade.nl (Jeroen Duvergé, Aanjager Duurzaamheid VFW)

Missie & Doelstellingen

Missie: Ontwerpen van een all-electric concept d.m.v. nieuwe innovaties met als doel een behaaglijk binnenklimaat en een comfortabel gebruik voor de bewoners.

Doelstellingen:

Comfortabel duurzaam concept
EPC = 0 (all-electric)
Duurzaamheid o.b.v. Trias Energetica
Toepassen nieuwe innovaties (geen warmtepomp)
Investeringsbedrag € 85.000 incl. BTW / € 70.000 excl. BTW per woning

Techniek & Innovatie

Project:
9 woningen (3 blokken)

Doelgroep:
Ouderen/senioren

Adres:
De Vlet 2 t/m 18 te Grou

Energielabel:
F (energie-index 2.48 –2.61)

Overzicht bouwkundige opname:

Niet geïsoleerde begane grondvloer
Enkele beglazing aanwezig
Spouwmuurisolatie verpulverd
Dakopbouw bouwkundig en bouwfysisch slecht
Gedateerde installaties

Gekozen oplossing: Scenario’s:

Buitenschil isolatie + Luchtwarmtepomp+ Zonnepanelen
Buitenschil isolatie + Infraroodverwarming + Warmteglas + Zonnepanelen
Buitenschil isolatie + Infraroodverwarming + Warmteglas + Zonneceldakpannen

Uitgangspunten Scenario B

QV (Luchtdichtheid) eis
Max. 0,74 dm3/s per woning

Gebouw gebonden installaties
EPC = 0

Isolatiewaarden buitenschil
Gevels EPS Parels: Rc = 1,72 m2 K/W Vloer/Beganegrond: Rc = 3,50 m2 K/W Kozijnen/ramen en deuren: Rc = 1,35 m2 K/W

Verwarming
Stralingswarmte d.m.v. infraroodpanelen

Ventilatie
WTW-installatie

Warm water
Electrische boiler (80 liter

Energieopwekking
PV-panelen 330WP 30st / woning (opbrengst 9900W/ jaar)

Communicatieplan huurders

“Open Huis & Warme Opname”

Uitvoering & oplevering

Wat is er gerealiseerd
Financieel – budget vs werkelijk
Mogelijke verbeterpunten

Tevredenheidsonderzoek

Doel onderzoek & resultaten wooncomfort
Resultaten verwarming & ventilatie
Energielasten voor & na
Succesfactoren
Leerpunten

Conclusies

NOM all-electric investeringsproject
Comfortabel binnenklimaat o.b.v. stralingswarmte
Concept o.b.v. Trias Energetica. Meer focus op buitenschil dan installatie
Nieuwe innovaties: warmteglas en elektrische stralingspanelen
Comfortabele uitvoering bewoners
Duurzaam, onderhoudsvrije materialen toegepast
Budget behaald < € 85.000,-incl. BTW
Toepasbaar op vergelijkbare woningen
Naamsbekendheid Aedes/ Bouwwereld