Betaalbaarheid

De VFW-werkgroep ‘betaalbaarheid’ richt zich op kennisdeling op het gebied van betaalbaarheid voor zowel haar huurders als voor sociale huurwoningen in het algemeen.

Beschikbaarheid

Bij het onderwerp ‘beschikbaarheid’ gaat het om het aantal beschikbare huurwoningen. Maar ook heeft beschikbaarheid te maken met het passend toewijzen van huurwoningen. Woningcorporaties moeten woningen namelijk toewijzen volgens landelijke regels voor passend toewijzen. Dat betekent dat corporaties tenminste 90% van de vrijkomende sociale huurwoningen toe moeten wijzen aan hun doelgroep: huishoudens met een laag inkomen. Huishoudens krijgen zo een woning met een huur die aansluit bij hun inkomen. De regels moeten voorkomen dat huurders snel in betalingsproblemen komen en dat het bedrag dat het Rijk moet uitgeven aan huurtoeslag te hoog oploopt.

Daarnaast heeft ‘beschikbaarheid’ ook te maken met hoe lang iemand moet wachten voordat hij/zij een huurwoning krijgt toegewezen. Kijk hier voor meer informatie daarover.

Duurzaamheid

Binnen de VFW werken we samen rondom het thema duurzaamheid. We hebben het dan vooral over verduurzaming van onze woningen. Betaalbaarheid is hierbij het uitgangspunt: onze duurzame woningen moeten betaalbaar blijven voor huurders.

We werken samen omdat we een gemeenschappelijk doel hebben op het gebied van duurzaamheid: het groeien naar een CO2-neutrale woonomgeving. De Aedes routekaart ‘CO2-neutraal in 2050’ is hierin onze leidraad. Dit betekent niet dat we één koers kiezen waar elke corporatie zich aan moet houden. Het betekent wél dat we proactief op zoek gaan naar hoe we samen kunnen werken op het gebied van duurzaamheid. We willen daarbij graag van elkaar leren en, waar mogelijk, samenwerkingsvoordelen halen.

Sabrina Kouwenhoven is onze coördinator duurzaamheid.
Sabrina is te bereiken via skouwenhoven@ekwadraat.com / 0621586217

Wachttijd/zoekduur

Hoe ontwikkelt zich de vraagdruk op sociale huurwoningen in Friesland? Dat verschilt per gemeente en regio.
Samen met de Friese huurdersorganisaties (OSHF) hebben we een manier uitgewerkt om de ontwikkelingen van de vraagdruk op de sociale huurmarkt gezamenlijk op een uniforme manier te gaan monitoren.

Deze manier van werken gaat uit van de volgende indicatoren:
• Inschrijfduur meest actief woningzoekenden;
• Slaagkans;
• Reactiegraad;
• Mutatiegraad.

Eén keer per jaar verzamelen en analyseren we de gegevens van alle corporaties in Friesland. Hierdoor krijgen we inzicht in de belangrijkste ontwikkelingen op de woningmarkt in gemeente, regio en/of Friesland.

Woningmarkt

Onder de naam Deltaplan hebben we als VFW het plan opgevat om vraag- en aanbodverhoudingen in de Friese woningmarkt in kaart te brengen. We willen daarover zo mogelijk afstemming bereiken en afspraken maken in regionaal verband. Eerst was dat om overproductie van woningen te voorkomen.

Door de verhuurderheffing en de woningmarkt/bouwcrisis is de woningproductie drastisch naar beneden gegaan. Daardoor leeft die angst voor overproductie nu veel minder. We richten ons nu meer op de kwaliteitskant. Daarnaast richten we ons op het goed kunnen inspelen op de verwachte toekomstige demografische veranderingen (2050). Door de veranderingen in de woningmarkt is het nodig om goed in de gaten te houden waar en hoe de samenstelling van de bevolking wijzigt. Pas als daar goed zicht op is, kunnen bestuurders van gemeenten, corporaties, zorgaanbieders en andere instellingen goede besluiten nemen.

Dit monitoren van de woningmarkt is structureel punt van overleg in het provinciale ‘Wenje Oerlis Fryslân’. VFW is vaste gesprekspartner in dit Wenje Oerlis.

Contactgegevens

Vereniging Friese Woningcorporaties
De Opslach 69
8448 GV Heerenveen

Telefoonnummer: 0513-635735
E-mailadres: secretariaat@vfw.nl

Over VFW

VFW behartigt de belangen van de, bij haar aangesloten, Friese woningcorporaties. Op provinciaal niveau zijn we gesprekspartner voor overheden en maatschappelijke organisaties. We zorgen voor (kennis)ontwikkeling op het brede vlak van wonen.